Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.
Paterna es industria, universidad y residencial a quince minutos de Valencia: el casco, Santa Rita, Campamento, Terramelar, la Canyada, Valterna y Mas del Rosari, con bloques de los 70-80 en el centro y urbanizaciones de chalets y adosados en la Canyada y Valterna. Hay más oferta de larga temporada que en la ciudad y precios un 10-20 % más bajos.
Precios de alquiler en Paterna
Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual |
|---|---|
| Habitación en piso compartido | 323 – 483 € |
| Estudio o 1 dormitorio | 637 – 943 € |
| Piso de 2 dormitorios | 850 – 1150 € |
| Piso de 3 dormitorios | 1020 – 1495 € |
| Ático o exterior reformado | 1105 – 1725 € |
Zonas de Paterna y qué se alquila en cada una
| Zona | Qué encontrarás | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Casco y Santa Rita | pisos de 80-100 m² de los 70-80 con ascensor | 850-1.100 € |
| Terramelar y Valterna | residenciales de 2000-2010 con piscina, alquiler familiar | 1.000-1.300 € |
| La Canyada | chalets y adosados con jardín entre pinos, alquiler de larga duración | 1.200-1.800 € |
Valterna y Terramelar son la opción de familias con hijos: colegios, piscina y metro en veinte minutos a Àngel Guimerà. El casco tiene los pisos de tres dormitorios más baratos del área norte.
Transporte y vida diaria
Metro 1, 2 y 4 en Paterna, Campament, Santa Rita, Fuente del Jarro y la Canyada. Paterna tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.
Documentación que te van a pedir
DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.
Lo que dice la ley
Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.
Que te avisen de pisos en Paterna
Dinos tipo, presupuesto y cuándo entras. Agencias y propietarios de Paterna te avisan cuando sale un piso que encaja y organizan la visita. Sin coste para el inquilino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler en Paterna?
Entre 850 y 1150 euros al mes un dos dormitorios de larga temporada; un estudio o un dormitorio, entre 650 y 900; una habitación en piso compartido, entre 323 y 483 euros.
¿Hay pisos de particulares en Paterna?
Sí. Es una de las zonas con más anuncios de particulares de Valencia. Responde en la primera hora y lleva la documentación preparada.
¿Cómo se llega al centro desde Paterna?
Metro 1, 2 y 4 en Paterna, Campament, Santa Rita, Fuente del Jarro y la Canyada; al centro se llega en 10-25 minutos.
¿Me avisáis de pisos en Paterna?
Sí: rellena el cuestionario indicando Paterna, presupuesto y fecha de entrada, y agencias y propietarios de la zona te avisan cuando sale un piso que encaja. Gratis.