Pisos en alquiler en Extramurs

Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.

Extramurs es el distrito que rodea el casco por el oeste: el Botànic, la Roqueta, la Petxina y Arrancapins, con edificios de principios del siglo XX, el jardín Botánico, el antiguo cauce del Turia y el mayor nudo de metro de la ciudad. Es la opción de quien quiere vivir a diez minutos a pie del centro con precios por debajo de Ciutat Vella y Ruzafa.

Precios de alquiler en Extramurs

Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.

Tipo de vivienda	Alquiler mensual
Habitación en piso compartido	418 – 630 €
Estudio o 1 dormitorio	825 – 1230 €
Piso de 2 dormitorios	1100 – 1500 €
Piso de 3 dormitorios	1320 – 1950 €
Ático o exterior reformado	1430 – 2250 €

Zonas de Extramurs y qué se alquila en cada una

Zona	Qué encontrarás	2 dormitorios
Arrancapins	pisos de los 60-70 reformados, mucha oferta de tres dormitorios	1.050-1.400 €
El Botànic y la Petxina	fincas antiguas con techos altos junto al Turia, precios altos	1.200-1.700 €
La Roqueta	junto a la Estación del Norte y Russafa, pisos pequeños reformados	1.150-1.550 €

Arrancapins tiene los pisos de tres dormitorios más razonables cerca del centro, ideales para compartir entre tres. En el Botànic casi todo pasa por agencia y con contratos de un año renovable.

Transporte y vida diaria

Metro 1, 2, 3, 5, 7 y 9 en Àngel Guimerà, Plaça d'Espanya y Túria. Extramurs tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.

Documentación que te van a pedir

DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.

Lo que dice la ley

Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.

Mapa

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