Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.
La Malvarrosa y el Cabanyal son los barrios de playa de Valencia: casas de pescadores rehabilitadas, bloques de los 70 a dos calles del paseo marítimo y una demanda que mezcla residentes de toda la vida, extranjeros que teletrabajan y alquiler de temporada en verano. De octubre a mayo se encuentran pisos de larga temporada a precios razonables; en verano desaparecen.
Precios de alquiler en Malvarrosa y Cabanyal
Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual |
|---|---|
| Habitación en piso compartido | 380 – 588 € |
| Estudio o 1 dormitorio | 750 – 1148 € |
| Piso de 2 dormitorios | 1000 – 1400 € |
| Piso de 3 dormitorios | 1200 – 1820 € |
| Ático o exterior reformado | 1300 – 2100 € |
Zonas de Malvarrosa y Cabanyal y qué se alquila en cada una
| Zona | Qué encontrarás | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Cabanyal-Canyamelar | casas modernistas rehabilitadas y pisos pequeños, muy demandado | 1.100-1.500 € |
| Malvarrosa | bloques de los 70 junto a la playa, precios más bajos que en el Cabanyal | 950-1.300 € |
| Beteró y Avenida de los Naranjos | edificios recientes entre la playa y las universidades | 1.100-1.400 € |
Pregunta si el contrato es de vivienda habitual o de temporada: en la playa muchos propietarios alquilan de octubre a mayo y quieren el piso libre en verano. Si buscas todo el año, dilo desde el primer mensaje.
Transporte y vida diaria
Tranvía 4, 6 y 8, metro 5 y 7 en Marítim. Malvarrosa y Cabanyal tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.
Documentación que te van a pedir
DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.
Lo que dice la ley
Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.
Que te avisen de pisos en Malvarrosa y Cabanyal
Dinos tipo, presupuesto y cuándo entras. Agencias y propietarios de Malvarrosa y Cabanyal te avisan cuando sale un piso que encaja y organizan la visita. Sin coste para el inquilino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler en Malvarrosa y Cabanyal?
Entre 1000 y 1400 euros al mes un dos dormitorios de larga temporada; un estudio o un dormitorio, entre 750 y 1050; una habitación en piso compartido, entre 380 y 588 euros.
¿Hay pisos de particulares en Malvarrosa y Cabanyal?
Sí. Es una de las zonas con más anuncios de particulares de Valencia. Responde en la primera hora y lleva la documentación preparada.
¿Cómo se llega al centro desde Malvarrosa y Cabanyal?
Tranvía 4, 6 y 8, metro 5 y 7 en Marítim; al centro se llega en 10-25 minutos.
¿Me avisáis de pisos en Malvarrosa y Cabanyal?
Sí: rellena el cuestionario indicando Malvarrosa y Cabanyal, presupuesto y fecha de entrada, y agencias y propietarios de la zona te avisan cuando sale un piso que encaja. Gratis.